▼住宅ローンの話「固定金利？変動金利？」｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 豊田美里

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こんにちは！店長の髙橋です。

 

【住宅ローンは固定金利と変動金利、何が違うの？】

住宅購入を前に多くの人が直面するテーマです。

 

今回は「固定金利？変動金利？」についてお話します！φ(..)メモメモ

 

 

▼固定金利とは？

最初の契約時に2年、3年、5年、10年などの期間を選び、

その期間の金利を固定するタイプです。

固定期間終了後は、その時点の金利水準で返送金利型にするのか、

再び固定期間を選択するかを選ぶことができます。

 

融資を受けた時点の金利が完済するまで変わりません。 金利が一定なので、完済までの返済計画が立てやすいのですが、 他の金利タイプに比べると金利がやや高い傾向があります。

 

▼変動金利とは？

経済情勢などに応じて通常半年ごとに金利が見直されます。

また、毎回の返済額も、元利均等返済の場合は通常5年ごとに、

元金均等返済の場合は通常金利変動とともに見直されます。

 

低金利時代には、返済負担が軽くなりますが、金利が上昇した場合、 予定通りに元金の返済が進まない可能性があります。

 

▼固定金利選択

借入当初から一定期間に限って金利が固定されます。

固定金利期間は計画的に返済が進みますが、期間満了後に返済計画を組みなおすため、

先々の負担が大きく変わる可能性もあります。

 

 

 

-まとめ-

マイホーム計画にあたり、資金計画・住宅ローンの組み方はとても大切なポイントです！

ご自身にあったローンの組み方ができるよう提案させていただきます。

安心してお任せください！

 

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