▼住まいの豆知識「不動産売却の賢い選択：仲介 vs 買取」｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 豊田美里

不動産売却には、大きく2つの方法があります。

一般的な「仲介」と、迅速な現金化が可能な「買取」です。

それぞれのメリットとデメリットを理解し、あなたにとって最適な方法を選びましょう。

 

1. 時間とコストを重視するなら：不動産買取

数日から1ヶ月で現金化

仲介手数料不要

契約不適合責任の免除

市場価格より低い買取価格

利用可能な不動産会社が少ない

物件によっては買取不可

2. 高値売却を目指すなら：不動産仲介

市場価格に近い売却価格

幅広い買主候補へのアプローチ

売却活動に時間と手間がかかる

仲介手数料が発生

契約不適合責任を負う可能性

 

3. 自分に合った方法を選ぶためのポイント

売却の目的： 資金調達、住み替え、相続など

物件の条件： 立地、築年数、広さ、状態など

時間とコスト： どのくらい早く売却したいか、どのくらい費用をかけられるか

リスク： 契約不適合責任の有無

4. 不動産買取の種類

即時買取： 査定後すぐに売却

買取保証： 一定期間売れなければ、事前に決められた価格で買取

5. 不動産会社の選び方

買取実績： 豊富な経験と実績のある会社を選ぶ

買取基準： 取り扱い物件や価格設定などを確認

担当者との相性： 信頼できる担当者を選ぶ

6. ローン完済の重要性

売却代金と自己資金でローンを完済できないと、買取は行われません。

 

7. まとめ

不動産売却は、人生の中でも大きな決断です。

時間、コスト、リスクなどを考慮し、自分に合った方法を選びましょう。

 

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