▼住宅ローンの話「住宅ローン控除とは？」
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こんにちは！店長の髙橋です。
マイホームを計画するなら一度は聞いたことある『住宅ローン控除』
実際にどんな制度がご存じですか？？
「今さらどんな制度か聞きづらい…」「どんな人が対象になるのか知らない…」
ご安心ください！
今回は「住宅ローン控除とは？」についてお話します！φ(..)メモメモ
▼住宅ローン控除とは
住宅ローン控除とは、住宅借入金等特別控除のことです。
これは国が用意した制度で、長期にわたる住宅ローンの支払いをサポートしてくれるもの。
住宅ローン控除を利用すると、所得税および住民税から税金が控除され、
住宅ローンを抱えている人の税負担を軽減してくれます。
簡単にいうと・・「住宅ローンを利用して家を建てたり購入したら税金が還ってくる！」
という制度です。
▼住宅ローンを受けるための主な要件とは
①年収が2000万円以内の個人であること
※会社員か個人事業主かなどは問われません
②借入金の償還期間が10年以上であること
③床面積50平方メートル以上(注1)、床面積の1/2以上が適用者の居住用であること
※注1）合計所得1000万円以下で、控除期間が13年の対象となる場合、床面積は40平方メートル以上に緩和
④取得した日から6か月以内に居住を開始し、引き続き控除適用年の12月末日までに居住していること
⑤（中古住宅の場合）築年数・耐震基準を満たすこと
▼税金はいつ還ってくるの？
年末のローンの残高に応じて税金が還ってきます。
新築 原則13年間 中古 10年間 続きます！
年末調整は12月にありますが、
その時点での住宅ローン残高の0.7％が還ってきます。
（最大控除額21万円）
▼どうやって申請したらいいの？
住宅ローン控除を受けるには、自分で確定申告しなければなりません。
- 申請時期：入居した翌年
例）2023年1月1日～2023年12月31日入居
⇒2024年の2月中旬～3月中旬までに確定申告
- 申請場所：税務署（別の場所に確定申告会場が設置されます）
- 2年目以降の申告は？
給与所得者の場合は勤め先に通常の年末調整の書類と一緒に提出すれば、
年末調整のときに控除を受けられます。
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では、ご契約いただいたお客様に毎年1月に
確定申告に関するお知らせ（必要書類、会場、申請期間など明記）を送付！
こちらのお知らせを見ていただければ確定申告の準備はスムーズに行えます♪
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住宅ローン控除はマイホームを持つための大きなサポートとなる制度です。
しかし、控除を受ける条件や控除される金額はそれぞれですので、
しっかり確認しておきましょう。
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