▼不動産豆知識とQ＆A「固定資産税の納付時期がやってきました！」
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こんにちは！店長の髙橋です。
固定資産税ってどのくらいかかるの？みんなどのくらい払っているのか気になる！
例年5月頃、所有者様のお手元に「納税通知書」が送られてきます。
固定資産税の通知がくると、「こんなに高いの?」と思ってしまいますよね。
今回は固定資産税っていくらくらいかかるものなのかをハウスエージェントが解説！
マイホームを購入する際に、注意しておきたい点についても解説します。
▶︎固定資産税っていくらくらいかかるの？
そもそも、固定資産税の計算式は数十項目もあり、
土地の広さや家の築年数などで変わるため、一概にいくらと言うことはできません。
例えば、家の床材が無垢床の場合とそうでない場合で、同じ広さ・立地の家でも
固定資産税額が変わるので、実際にこれから建てる家がどのくらいの固定資産税になるか、
正確に計算しておくことは難しいものです。
とは言っても、気になるのが「みんないくらくらい払っているか」ということですよね。
（エリアによる）、おおよそ10〜15万円ほどが一般的な金額となっています。
コンパクトな家や少し郊外になれば10万円以下ということもあります。
これを安いと思うか、高いと思うかは人それぞれでしょう。
▶︎家を買う・建てるときの固定資産税に関する注意点
固定資産税の計算で大きく関係するのが【土地の広さ】です。
購入後支払いに余裕がある方ならともかく、土地が広すぎると毎年の支払いが
苦しくなるため必要以上に広い土地は避けましょう。
＜固定資産税の計算方法＞
200㎡までの部分（小規模住宅用地） 課税標準額＝評価額×1/6
200㎡超の部分 （一般住宅用地） 課税標準額＝評価額×1/3
固定資産税の特例を利用すれば、税金を安く抑えることも可能で、
200㎡までの土地だとかなり安くなることが分かります。
また、1982年1月1日以前に建てられた家屋を取り壊して耐震改修した家を建てると、
固定資産税が3年間免除される制度もあるので詳しくはご相談ください。
マイホームに入居後「思った以上に固定資産税が高かった」と頭を悩ませている方も多いでしょう。
高いから払えないと固定資産税の納付をしないでいると、延滞金が上乗せされ、
悪質な場合は財産が差し押さえられることも。
ハッピーになるためのマイホームづくりのことならハウスドゥ豊田美里にお任せください。
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